Blogi · MUUTTOSIIVOUS

Muuttosiivouksen tarkistuslista — täydellinen opas vuokralaiselle

Cleava · Lukuaika 5 min

Vuokra-asunnosta muutto Suomessa tuo aina yhden stressaavan kysymyksen: meneekö muuttosiivous läpi vuokranantajan tarkastuksesta? Tässä on täydellinen tarkistuslista huoneittain — sekä ne kohdat, jotka useimmiten unohdetaan.

Mitä vuokranantaja oikeasti tarkistaa

Suomalaisissa vuokrasopimuksissa lähes aina vaaditaan asunnon palauttaminen "hyvässä kunnossa". Käytännössä vuokranantaja tai isännöitsijä keskittyy seuraaviin:

Keittiön kodinkoneet sisältä ja ulkoa (uuni, jääkaappi, pakastin, mikro, astianpesukone)
Kylpyhuone — kalkki laatoissa, hanoissa, suihkussa, WC-istuimessa
Lattiat kaikkialla, myös huonekalujen alta jos ne viedään
Ikkunat sisältä ja ulkoa (sieltä mistä yltää), karmit ja ikkunalaudat
Ilmanvaihtoritilät jokaisessa huoneessa
Kaappien sisäpuolet, laatikot ja varastotilat
Seinät — kolhut, sormenjäljet, teipinjäljet

Täydellinen huonekohtainen tarkistuslista

Keittiö

Uuni sisältä (ritilät, seinät, lasiluukku), ulkoa ja takaa jos on irrotettavissa
Liesi, säätimet ja keittolevyjen alta
Liesituuletin ja rasvasuodattimet
Jääkaappi ja pakastin — tyhjäksi, sulatus, pyyhintä sisältä ja ulkoa, kumitiivisteet
Mikro sisältä ja ulkoa
Astianpesukone — siivilä, ovi, tiivisteet, ulkopinta
Kaikkien kaappien sisäpinnat ja ulkopinnat sekä vetimet
Tasot, allas, hana (kalkinpoisto!)
Välitilan laatat tai paneelit

Kylpyhuone

WC-istuin, kansi, säiliö, jalusta ja takaosa
Suihku — seinät, lasi, lattiakaivo, hana (kalkinpoisto varovasti)
Amme jos sellainen on
Allas, hana, viemäri
Peili, valaisimet
Laatoituksen saumat (homevapaat)
Lattiakaivo — irrota ritilä ja puhdista hajulukko
Kaappien sisäpuolet ja peilikaappi

Olohuone ja makuuhuoneet

Lattiat imuroitu ja pesty (myös jäljellä olevien huonekalujen alta)
Jalkalistat ja oven karmit pyyhitty
Valaisimet pyyhitty (myös lamput)
Ikkunat sisältä, karmit ja ikkunalaudat
Patterit pölyttömäksi (myös rivien välistä)
Pistorasiat ja katkaisijat pyyhitty
Kaappien sisäpuolet

Useimmin unohtuvat kohdat

Nämä kohdat aiheuttavat useimmiten huomautuksia tarkastuksessa:

Ilmanvaihtoritilöiden sisäpuolet (etenkin keittiössä ja kylpyhuoneessa)
Kodinkoneiden takaa ja alta jos ne viedään mukana
Parveke — se kuuluu asuntoon
Sauna jos sellainen on — lauteet, seinät, kiuas, lattiakaivo
Vintti- ja kellarivarasto
Ovien yläreunat (pölyä kerääntyy)

Aika-arvio asunnon koon mukaan

Asunnon koko	Itse siivottuna	Ammattitiimi
Yksiö (alle 30m²)	6–8 tuntia	2–3 tuntia
1mh (30–50m²)	8–12 tuntia	3–4 tuntia
2mh (50–80m²)	12–16 tuntia	4–6 tuntia
3mh+ (yli 80m²)	16–24 tuntia	6–10 tuntia

Milloin ammattilaisen muuttosiivous kannattaa

Itse tehtynä on halvinta — jos sinulla on aikaa, oikeat välineet ja kärsivällisyyttä. Ammattilaisen muuttosiivouspalvelu kannattaa, kun:

Muutat toiselle paikkakunnalle etkä ehdi palata
Asunto on iso (3 huonetta tai enemmän)
Vakuus, jonka menettäisit, on enemmän kuin siivouksen hinta
Tarvitset siivouksen samaksi tai seuraavaksi päiväksi
Haluat takuun siitä, että tarkastus menee läpi

Pääkaupunkiseudulla Cleava tekee muuttosiivouksia alkaen 42 €/tunti — sisältäen takuun siitä, että palaamme veloituksetta korjaamaan, jos tarkastuksessa ilmenee huomautuksia. Toimimme Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja koko pääkaupunkiseudulla.

Kotitalousvähennys

Rekisteröidyn yrityksen tekemä muuttosiivous on kotitalousvähennyskelpoista. Voit vähentää 40% työn osuudesta — enintään 2 100 € henkilöä kohden vuodessa. Tyypillisessä 2mh muuttosiivouksessa (n. 250 €) se on noin 88 € takaisin verotuksessa. Käytännössä vähennys tekee ammattilaisen muuttosiivouksesta halvempaa kuin moni luulee.

Vielä yksi asia: ota kuvat

Ennen kuin luovutat avaimet, kuvaa joka huone — myös uunin, jääkaapin ja kaappien sisältä. Nämä kuvat ovat vakuutuksesi, jos vakuudesta tulee myöhemmin riitaa. Päivämäärällä varustetut kuvat ovat hyväksyttävää näyttöä lähes kaikissa vakuusriitatapauksissa.